Auftraggeber*in

BPD (Bauwfonds Immobilienentwicklung)

Zeitraum

09/2020 – 07/2022

Ort

Deutschlandweit

Kompetenzfelder

Begleiten & Navigieren

Leistungen

Fortbildungen

Projektpartner*innen

Fraunhofer IAO

Projektteam

Prof. Klaus Overmeyer, Bärbel Offergeld, Thomas Haas

Wie funktioniert die Entwicklung von zukunftsfähigen, lebenswerten und gemischten Stadtgebieten?

Um diese Frage drehte sich die Masterclass „Gebietsentwicklung”, die wir in Zusammenarbeit mit Fraunhofer IAO konzipiert und durchgeführt haben. Dabei lernten 16 Führungskräfte aus dem Bereich der Immobilienentwicklung in fünf digital-analogen Modulen, worauf es bei der Entwicklung von zukunftsfähigen, lebenswerten und gemischten Stadtgebieten ankommt. Um das vielfältige Wissen der Masterclass möglichst praxisnah zu vermitteln, entwickelten wir eine Vielzahl dynamischer und anwendungsorientierter Methoden. Neben der inhaltlichen Arbeit legte die Masterclass großen Wert darauf, ein Team von Gebietsentwickler*innen mit einer gemeinsam getragenen Kultur und Wertevorstellung zu formen.

Prozessphasen

  1. Masterclass designen Inhaltliche Konzeption
    Didaktische Konzeption
  2. Module durchführen Masterchallenge
    Speed-Design
    Gebietsökonomie
    Gebietsentwicklung
  3. Exkursion planen Best Practice-Recherche
  4. DigiDays umsetzen Trendradar
    Glossar
    Stakeholder-Mapping
  5. Ergebnisse und Methoden aufbereiten Werkzeugkoffer der Gebietsentwicklung

Fünf digital-analoge Module, drei DigiDays und eine Exkursion bilden den Rahmen der Masterclass.

Während der Module bekamen kleine Teams die Möglichkeit, neues Know-How anhand realer Praxisbeispiele in einer geschützten Arbeitsumgebung zu erproben und auf ihre eigenen Bedürfnisse hin anzupassen. Eingebettet in eine digital-analoge Arbeitsumgebung setzten sich die Teilnehmer*innen mit Fallbeispielen aus dem Arbeitsalltag der bpd und realen Entwicklungsgebieten der jeweiligen Veranstaltungsorte der Masterclass auseinander. Das breite Methodenspektrum aus den gemeinsam entwickelten Bereichen „Verbinden“, „Entwerfen“ und „Umsetzen“ eröffnete den Teilnehmer*innen vielfältige kreative Zugänge zu den Aufgabenstellungen. Um eine möglichst dynamische Lernumgebung zu schaffen, wechselten sich verschiedene Formate während der fünf zwei- bis dreitägigen Module, drei halbtägigen DigiDays sowie einer Exkursion laufend ab. Auf inhaltliche und methodische Inputs von Urban Catalyst und Fraunhofer IAO sowie externen Referent*innen folgten Ortsbegehungen oder agile Arbeitsphasen in Kleingruppen. Im Plenum fanden große Planspiele wie die Masterchallenge, Präsentationen der Arbeitsgruppen oder Diskussions- und Wissenstransferformate statt.

Wie lässt sich das breite Wissen der Masterclass im Arbeitsalltag anwenden?

Während der Masterclass betonten die Teilnehmer*innen, wie wichtig ein hoher Praxisbezug der Inhalte für ihren Berufsalltag ist. Als Ergebnis der Masterclass entwickelten wir deshalb einen anwendungsorientierten und erweiterbaren Werkzeugkoffer. Hauptbestandteil davon ist eine Sammlung aller erarbeiteten Methoden, die anhand konkreter Beispiele im Kontext einer Gebietsentwicklung erläutert werden. Die erste Kategorie „Verbinden“ konzentriert sich auf die Vernetzung beteiligter Akteur*innen und darauf, die DNA eines Ortes und seiner Menschen zu verstehen. Die zweite Kategorie „Entwerfen“ präsentiert Methoden, die zur Visions- und Konzeptentwicklung angewendet werden können. „Umsetzen“, die dritte Kategorie, richtet den Blick auf wirtschaftliche und juristische Fragestellungen. So wird ein ein- und ganzheitlicher Ansatz gewährleistet und die Gebietsentwicklung im Allgemeinen als Fachgebiet und Prozess im Unternehmen verankert.

Links

Gebietsentwicklung bei BPD ↗